我得情况算不算首次购房

我在上海买过一套房,有过纯商业贷款记录,还款信用良好,刚刚卖掉了,现在没有房产.接下来想在上海再买一套房,请问现在算不算首次购房?我爱人没有房贷记录,但是用她的公积金冲还过我的房贷,这样用她的名义购房是不是更好操作?

妈妈的小小棉袄|2012-02-07 14:12 |来自北京市

购房是首套,但贷款得按第二套贷

2012-02-10 15:24

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 有房贷记录就不算“首次购房”吗?去查看
有房贷记录就不算“首次购房”吗?各地市银策不一样,小编提醒,买房前要先咨询清楚。有房贷记录,但已还清贷款再购房的,算首套房但不算首次购房,可能不能享有首付2.5成的新政策优惠。

找人包装一下首套,但契税是3个点。否则就算二套。

2012-02-10 15:11

来自北京市

购房是可以算首套但是贷款是二套但也不排除可以做到首套

2012-02-10 12:48

来自北京市

在交易中心那里,交税你算首套,因为名下没有房屋,但是你买房要贷款就算二套了,因为只要你贷过款就有贷款记录,算二套了,你们是夫妻,是算一个整体的,所以用你老婆名字买也是贷款二套,没区别的!

2012-02-10 10:40

来自北京市

肯定算第二套。建议你可以多去几家贷款银行问问,银行利率最低可打到7.1折。和首套没什么区别。

2012-02-10 09:39

来自北京市

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