最近看了一套拆迁房,但没有两证,要等3年后才能办理过户。如果要买,我们有协议,也有签买卖合同,

没有房产证的房子会对买家不安全的, 没有办法证明房子是谁的产权,而且三年过户才过户,肯定有什么原因的 ,不要买为是好啊。

强烈建议最好不要交易这种房子,没有房产证就不能证明这个房子是您的了,以后的麻烦真的很多的。

房屋买卖合同与过户是截然不同的。合同只能保证您实现合同所约定的权益。如果一方不履行就存在违约责任,您只能获得违约的赔偿。假设因为这套房拆迁房补偿高的话,原业主就毁约。还有拆迁房只是针对原房屋人的,现在您与原房屋人签订了协议,以后安置房怎么给您办理房产证也麻烦。所以,建议您不要这样的房子。因为,没有房产证就不能证明这个房子是您的。

赞同楼下的说法

房屋买卖合同与过户是截然不同的。合同只能保证您实现合同所约定的权益。如果一方不履行就存在违约责任,您只能获得违约的赔偿。假设因为这套房拆迁房补偿非常高的话,原业主就毁约。还有拆迁房只是针对原房屋人的,现在您与原房屋所有人签订了协议,以后安置房怎么给您办理房产证也非常麻烦。所以,建议您最好不要这样的房子。因为,没有房产证就不能证明这个房子是您的。