预售合同已备案,两人各持有50%,还未办房产证,想把房产归给其中一人,如何办理费用最低?公证可以吗?

不好变更的。如果要去掉一个名字。只能等产权证出来。办理变更。不满五年的房子。要交全额营业税。5.65%的一半。因为是一半的权利的买卖。按正常的买卖进行的。