您好，住宅专项维修基金，又称公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和公用设施、设备的维修养护基金。在购买新房时，每位购房者都需要缴纳一笔住宅专项维修基金，否则无法取得房产证。房屋维修基金实行的是“钱随房走”原则，在购买二手房时，您应与卖家确认是否已经缴纳住宅专项维修基金： （1）如果卖家已经缴纳住宅专项维修基金的话，那在房屋所有权转让时，您应当要求卖家将房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有 展开
您好，住宅专项维修基金，又称公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和公用设施、设备的维修养护基金。在购买新房时，每位购房者都需要缴纳一笔住宅专项维修基金，否则无法取得房产证。房屋维修基金实行的是“钱随房走”原则，在购买二手房时，您应与卖家确认是否已经缴纳住宅专项维修基金： （1）如果卖家已经缴纳住宅专项维修基金的话，那在房屋所有权转让时，您应当要求卖家将房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权过户给您，您不需要缴纳住宅专项维修基金。 （2）如果卖家没有缴纳住宅专项维修基金的话，您需要和卖家协商，并在合同里约定，住宅专项维修基金由谁来缴纳。 （3）如果您所购买的二手房，在卖家买的时候是住宅专项维修基金缓交的情况，就需要补缴，维修资金余额不足首期缴存额30%的情况同样需进行补缴，您需要和卖家协商，并在合同里约定，住宅专项维修基金由谁来补缴。 收起
