拆迁的房子,领不到房产证,房屋居住权能否公正

我现住在奶奶当初拆迁分的房子里,房子里 其他我妈妈几个姐妹当初 每人有10个平方,现在领不到房产证,房子一直由我奶奶居住,奶奶一直是我妈妈在料理,律师说房子没房产证无法公正立遗嘱,请问是否可以公正 房屋的 居住权,居住权公正之后是不是其他几个我妈妈的姐妹就没办法来争房子了,谢谢。