买房遇到欠暖气费

买的底商交了首付余款还没交现在发现他们欠着去年和前年的暖气费说给解决到现在不解决我要不要交余款呢?正式合同还没签,又很想买,这么耗着吧又怕开发商给涨价,所以怎么能让开发商把欠的暖气费给交了,又能顺利的交钱签合同。急切希望律师的回答,,谢谢