房屋租赁合同水电费纠纷的问题

合同期为3年,期间所产生的水电费由承租人承担,到合同期满前5个月就一直没按约定交纳水电费,多次催缴无效。现在的问题是。房屋钥匙已收回可是对方水电费用不肯认账说我们水表不准什么的不肯结清,我手上还有对方几千块钱的压金。