二手房没有产权证只有**,过户费用计算?
卖家只有购买房子的**,没有办理产权证。房子建筑面积83.3平方米。卖家名下应该不只一套房子。我是第一次购房现在我要买下,对方说他先要办理自己的产权证,然后再和我办理过户。等于需要办理两个证,如果两个证的费用由我来出,成交价就定为14.5万,如果由他来办两个证,就15.8万。办这两个证需要多少费用呀?这房子的**上写的是19... 展开
其他答案
首先是办理一个买方购房的房产证,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税。另一个是你购买二手房**要承担的买卖双方的全部税负,包括1.5%契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税和差价5.5%的营业税。差价就是出售价减当初购买价,这一项费用几乎是零。此外是评估费和二次过户的手续费,按照当地标准收费。
2012-04-08 15:18
来自北京市
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