签完购房合同交完含车库的全款首付以后,开发商在通知交车库全款,这是违约吗?

我买的是郊区的商品房,在交完含车库的首付以及签完合同几个月以后,开发商突然说车库不能按照合同贷款了,要交全款,这是谁在违约?售楼**说只是通知我们交钱,合同里注明的是全款连同车库的首付30%,余款贷款。现在办理贷款的时候开发商又这样让交钱,这是谁在违约?退房的话有胜算和补偿吗?

验段盐段|2012-02-23 13:52 |来自北京市

胜算不大,因为车库是没法贷款的,所以你付的首付只是房款。

2012-02-26 21:44

来自北京市

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: 不按规定网签房产,开发商这样做算违约吗?去查看
当开发商在房产交易过程中拒绝执行网上签约,这种行为被视为违约。根据法律规定,若因不可归责于双方的原因导致房产买卖合同未能成立,开发商应返还定金。如果违约由开发商造成,需要承担相应的法律责任。

按合同来,全款那是因为国家银行政策不贷款,所以双方都不违约,

2012-02-26 20:16

来自北京市

他们违约,你可以要求按照合同里写的来实际履行,他们单方面说的不算不用退房,就住,不给你车库就告,你有合同,一切按合同来法律上要一切按照合同的意思来解释,他们私自变更是不可以的除此之外,因为合同一般是开发商提供的格式合同,所以有了争议法院会做出对你们有利的解释~

2012-02-26 18:44

来自北京市

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