签完购房合同以后的问题

房产证一般是在接房后的三个月内应办理,办不办的下来就看开发商的速度了在买卖合同上都有写办理产权的时间和违约责任

期房只好等着了,合同备案是开发商的事,不会让你插手的,你在买房前就要查开发商的五证是否完全,五证一般完全就没什么问题了,开发商会给你一份合同啊,房证就要等房子建完了三个之内给你.

最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。如果开发商把土地或者这套房子抵押或者一房多卖就无法登记，这个规定就是防止开发商欺骗购房者！ 在双方签字盖章后，最好自己复印留底，防止手中无有。