房屋买卖中产权过户的问题

我在2003年的时候买了一单位的房屋,两证齐全,土地使用证是国有划拨,由于当时资金紧没有过户,只缴了契税;我现在想将此房卖与别人,由他去直接将产权过户到他的名下,不知行不行?是否先要过户到我的名下,然后才能过到他的名下?如果是,有什么别的奚劲没有?另:房屋买卖中要缴哪些税费?税费比率是多少?此房屋在一乡镇街上。