结婚前如何买房才算合理?买婚房我们要注意什么?

房子如果是父母出资买的,那么谁的父母出资房子归谁;如果是婚前贷款买的,那么谁首付房子产权归谁。该司法解释可谓是一部小的“离婚法”。对法官如何判决离婚案件中的财产分割,进行了具体的指导。然而,婚姻不是一场合伙投资的交易,《婚姻法》不能变成“离婚法”。如何在立法层面保障每个家庭的和谐稳定;如何通过司法精神彰显普世道德价值观;如何通过具体条款,在掺杂了感情因素和生理因素的婚姻生活中也实现公平正义,这不是简单一个司法解释能够一肩扛起的重任。焦点1:父母买的房怎么分?《司法解释(三)》明确规定,婚后一方父母出资为子女购买不动产,且产权登记在自己子女名下的,应认定为夫妻一方的个人财产。点评:在司法解释三的征集意见阶段,有学者明确提出一个观点:80后年轻人结婚买房,大多数是啃老,很大一部分是男方父母用毕生积蓄买个蜗居给儿子娶老婆用,而一旦婚姻破裂,房产对半分的话,似乎不够公平。最高人民法院称,多数出资的父母均表示,他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。所以,房屋产权登记在出资购房父母子女名下的,视为父母明确只对自己子女的赠与比较合情合理,这样处理兼顾了中国国情与社会常理,有助于纠纷的解决。而由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,按照双方父母的出资份额按份共有,更为符合实际情况。最高人民法院认为,这是从我国的实际出发,将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来,可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观,便于司法认定及统一裁量尺度,也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。通俗的解读该条可知,父母给儿子买的房,如果没写儿媳的名字,那离婚时儿媳将没有份。亦即是说,房产证的署名与否,很可能变成日后的“呈堂证供”。焦点2:按揭房产如何分割?《婚姻法解释(三)》首次明确,离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。点评:最高人民法院点评认为,如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准,则可能出现对一方显失公平的情况。因此规定,一方在婚前已经通过银行贷款支付了全款,婚前就取得了购房合同确认的全部债权,那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据有关“照顾子女和女方权益的原则”,由产权登记一方对另一方进行补偿。律师建议:双方出资买房对于《婚姻法》新司法解释,律师解释说,还是遵循谁登记产权谁拥有房子的原则,共同按揭部分属于共同财产,另一方可以要求补偿。但是,中国人有习俗,男方掏钱买房,女方掏钱装修买家具,这在离婚财产分割时,很容易遇到麻烦。如果有书面协议说男的买房,女的买家具、装修,离婚了,就应该按照当时投入的比例来分割财产,这样就比较公平。不然,男方的房子升值了,家具都已经折旧了,对女方不公平。又不能两口子一结婚,什么都写个书面的,万一没书面的,那就成隐患。所以律师建议,男女双方家人应协议出资,共同买婚房和装修。比如说,双方约定出20万,那么就按比例把钱出到一起,不分你出钱买房,我出钱装修,真的要离婚时,就按比例分配。价格来源网络,仅供参考。 收起

欧式结婚婚房布置:(1)客厅:欧式婚房装修要注意布料的完美运用。比如我们在选择沙发十,可以挑选典雅舒适的布艺沙发。(2)餐厅:餐厅的桌椅一般选择上图的样式,通常人们会在餐桌上铺一层花样繁复的桌布。(3)厨房:欧式风格的厨房多做成开放式,增添一个吧台,增加的不仅仅是情趣。(4)书房:欧式书房多有慵懒随意之感,整体颜色偏向于浅色。(5)卧室:卧室的用料、家具多讲求质感,线条要流畅,多采用欧式宫廷风格。注意:欧式婚房装修重在情调,因此我们可以在装饰物上多下功夫。在装修的时候可能会有许多烦心事儿,大就一定要既细心又耐心,毕竟结婚可是一辈子的事啊!其实无论哪种风格,自己喜欢就好。 收起

你好婚房布置风水禁忌一婚房的卧室里面不宜放花草,水栽植物,鱼缸等花草,这些太旺的东西最好不要放在卧室里,如果摆在卧室容易将小两口的爱情浇灭,还是要小心为妙。婚房布置风水禁忌二红色的床上用品是不能常用的,相信大家一定会觉得很奇怪,明明红色代表了吉利和喜庆,为什么不能经常使用呢?经常使用红色的枕头、被子、床单等是对夫妻双方的感情很不利的,很容易发生口角,感情难以融洽,重则引起感情破裂,所以我们必须要特别注意避免。婚房布置风水禁忌三镜子不能对着床头,相信很多朋友都听过这个说法,但是也不知道原因,其实当镜子正对着我们的床头的时候,我们总是容易做梦,而且女性容易有头晕或者是头痛,甚至有心慌的时候。我们应该避免这种摆设,如果说因为空间的原因,镜子不得不这样摆放,那就在用完镜子以后用布将它盖住。婚房布置风水禁忌四卧室禁忌电器过多,尤其电视正对床脚婚房内最好不要摆放太多电器,卧室里面电器过多,会影响健康的同时也会容易发生口角,为了两个人甜蜜幸福不吵架,还是要注意吧。而且现代医学理论指出电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环,容易引发疾病哦。婚房布置风水禁忌五不能让和日子相冲的人帮忙布置新房。这是什么意思呢?在各个地方都有一个共同的风俗习惯,那就是在布置新房,比如安床时,都习惯会请一些长辈或朋友帮忙。那么,在这里就有一个问题要注意,就是一定不能让和结婚日子相冲的人安床。比如结婚日子那天是甲子日,那么,生肖属马、兔的朋友要回避,不能参与其中。 收起

婚房是我们生活中幸福的开始,有一个好的婚房装修,将给我们带来一个比较和谐的生活环境,对于很多年轻的小夫妻来说,对于婚房基本上都是必须要求的,无论我们怎样装修,但是我们也应该有一个自己居住的地方,对于婚房装修注意事项,我相信很多人都关注过,首先来说我们应该进行营造一个比较幸福温馨的环境,才能够每天拥有一个比较好的心情。婚房装修要花费多少钱对于我们而言,结婚本身就是一件比较重要的事情,我觉得婚房装修也是一件必须要进行的事情,接受新鲜的生活,我们一定要有一个彻底的改变,但是我觉得我们可以先看一看婚房装修设计,究竟我们要进行什么样的装修效果,这样才能够决定我们花费多少钱,而且我们提前做好预算之后能够更加的省钱。婚房装修要专业技术我们可以在别人的婚房看到很好的设计,很多都是用钢丝进行牵绊的,这样才能够让我们的东西能够长时间的处于一种比较结实的状态,我自己之前注意过婚房装修注意事项,我发现在装修的时候,我们一定要选择专业的技术帮助我们完成,这样才能够更加节省资金。婚房装修需要有设计感无论我们在做什么事情,都要动动自己的脑子,看看究竟怎样的做法是正确的,对于婚房装修来说,我觉得对重要的就是我们必须要有一定的设计灵感,就是我们能够在看了很多婚房装修设计之后,能够有自己的一些看法和建议,这样能够装修出自己比较喜欢的那些风格。婚房装修并不是我们想象中的那么简单,当然只要我们提前进行一些计划,还是能够很好的完成装修,毕竟我们的房子我们自己做主,只有自己的设计的才是最好的。希望可以帮助到你哦。 收起

房子如果是父母出资买的,那么谁的父母出资房子归谁;如果是婚前贷款买的,那么谁首付房子产权归谁。该司法解释可谓是一部小的“离婚法”。对法官如何判决离婚案件中的财产分割,进行了具体的指导。然而,婚姻不是一场合伙投资的交易,《婚姻法》不能变成“离婚法”。如何在立法层面保障每个家庭的和谐稳定;如何通过司法精神彰显普世道德价值观;如何通过具体条款,在掺杂了感情因素和生理因素的婚姻生活中也实现公平正义,这不是简单一个司法解释能够一肩扛起的重任。焦点1:父母买的房怎么分?《司法解释(三)》明确规定,婚后一方父母出资为子女购买不动产,且产权登记在自己子女名下的,应认定为夫妻一方的个人财产。点评:在司法解释三的征集意见阶段,有学者明确提出一个观点:80后年轻人结婚买房,大多数是啃老,很大一部分是男方父母用毕生积蓄买个蜗居给儿子娶老婆用,而一旦婚姻破裂,房产对半分的话,似乎不够公平。最高人民法院称,多数出资的父母均表示,他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。所以,房屋产权登记在出资购房父母子女名下的,视为父母明确只对自己子女的赠与比较合情合理,这样处理兼顾了中国国情与社会常理,有助于纠纷的解决。而由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,按照双方父母的出资份额按份共有,更为符合实际情况。最高人民法院认为,这是从我国的实际出发,将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来,可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观,便于司法认定及统一裁量尺度,也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。通俗的解读该条可知,父母给儿子买的房,如果没写儿媳的名字,那离婚时儿媳将没有份。亦即是说,房产证的署名与否,很可能变成日后的“呈堂证供”。焦点2:按揭房产如何分割?《婚姻法解释(三)》首次明确,离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。点评:最高人民法院点评认为,如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准,则可能出现对一方显失公平的情况。因此规定,一方在婚前已经通过银行贷款支付了全款,婚前就取得了购房合同确认的全部债权,那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据有关“照顾子女和女方权益的原则”,由产权登记一方对另一方进行补偿。律师建议:双方出资买房对于《婚姻法》新司法解释,律师解释说,还是遵循谁登记产权谁拥有房子的原则,共同按揭部分属于共同财产,另一方可以要求补偿。但是,中国人有习俗,男方掏钱买房,女方掏钱装修买家具,这在离婚财产分割时,很容易遇到麻烦。如果有书面协议说男的买房,女的买家具、装修,离婚了,就应该按照当时投入的比例来分割财产,这样就比较公平。不然,男方的房子升值了,家具都已经折旧了,对女方不公平。又不能两口子一结婚,什么都写个书面的,万一没书面的,那就成隐患。所以律师建议,男女双方家人应协议出资,共同买婚房和装修。比如说,双方约定出20万,那么就按比例把钱出到一起,不分你出钱买房,我出钱装修,真的要离婚时,就按比例分配。价格来源网络,仅供参考。 收起