申请经济适用房需要什么条件可以够资格?谢谢

相关政策 《经济适用住房管理办法》 颁布日期:2004年4月30日 实施日期:2004年5月20日 《经济适用住房价格管理办法》 颁布日期:2002年11月17日 实施日期:2003年1月1日 《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》 颁布日期:2004年4月30日 实施日期:2004年5月20日 《经济适用住房建设和管理意见的通知》 颁布日期:2003年11月11日 实施日期:2004年1月1日此项政策规定的具体内容是: 建设标准:经济适用房按规定标准,现阶段每套住房一般控制在60-110平方米。 销售对象:主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户,同等条件下优先销售给教师和离退休职工。 购买程序:凡购买经济适用房,须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明,由经济适用房项目建设单位进行审核,符合条件后方可购买。 销售价格:经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。 经济适用住房管理办法 2007年12月1日建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》。 第一章 总 则 第一条 为改进和规范经济适用住房制度,保护当事人合法权益,制定本办法。 第二条 本办法所称经济适用住房,是指**提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。 本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民**所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民**规定条件的家庭。 第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理,应当遵守本办法。 第四条 发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下,各地区因地制宜,**主导、社会参与。市、县人民**要根据当地经... 收起

所交税费 在交易过程中: ①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。 ②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。 ③印花税:买方房价款的0.5‰。 ④公共维修基金:购房款的2%。 在申办产权证过程中: ①登记费:每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有权工本费:每证收费4元。 ③印花税:每件5元。编辑本段出售事宜 以下情况是不得出售二手经济适用房的: 1以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房[5]。 2住房面积超过省、自治区、直辖市人民**规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。 3处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。 4产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的经济适用房。 5已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。 6上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。 7擅自改变房屋使用性质的。 8法律、法规以及县级以上人民**规定其他不宜出售的。编辑本段注意事项 由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别,所以在购买时应该注意以下一些问题。 收起