建筑面积69平米

理论公式是有的 套内面积=建筑面积*实用率实用率=(此单元总建筑面积-此单元总公共面积)/此单元总建筑面积单元总公共面积指住户房间以外的所有公共面积.因为一般住户并不了解其他户的面积所以无法用上述公式套用但有个简易的代用公式可以推论出来使用面积如果是一梯两户的单元,户型套内面积=户型建筑面积-楼梯间面积/2如果一楼有入户大厅的话.那么还要减去入(户大厅面积-楼梯间面积)/此单元的户数.如果是三.四户的话.就把楼梯间除三.四另外:如果阳台没有封闭的话.阳台算一半建筑面积.全封闭的阳台全部算建筑面积 收起

通俗来讲,一般的楼房,使用面积与建筑面积的比在12%-22%，这就要看房屋布局设计是否合理，一般相同的建筑面积的高层的楼房比多层楼房的使用面积小。因此，使用面积大约在61-54平方米左右，公摊面积指建筑房屋内各户公共使用的面积如楼梯间、电梯井以及外墙所占面积等。简单说，公摊面积就是除各户的个人空间外的、共同使用的其它计算面积的空间。用估算公式准确性太差,你有权看图纸计算,这样，既准确又保护了自己的权力。 收起

首先明确一个概念,前面几位朋友解释的系数是理论系数,不能作为事实依据.也就是从一套住房来看,如果说使用比例能达到这个比例是设计较好的,但也很有可能无法达到,也就是一套房屋的建筑面积与使用面积是无法通过系数下定论的.如何准确知道自己的房屋面积,有以下两种途径:1、要求开发商出示该楼房的“最终”测绘报告。因为在前期销售中多是期房，开发商销售时说明的房屋面积是通过设计图纸计算的，在房屋竣工后开发商会再请具备相关资质的测绘事务所对房屋进行实地测量，并出具最终测绘报告，只有这样开发商才能在房管局办理备案，今后才可以办理产权等相关手续。因此最终测绘报告的数据是具备法律效力的，你可以要求出示该报告进行核查。2、核对产权证面积。就是等拿到房屋产权证后，核对所购房屋面积是否与产权证上一致。再补充一下，房屋产权证面积也是依据最终测绘报告上数据得出，以上两方面均可详细看出你房屋的建筑面积与使用面积。如果对测量数据有异议，可以联系类似业主向开发商申请重新测量，如不予受理可向当地房管局反映此事，在主管部门指引下自行委托有资质的测量机构进行测量。 收起