棘手!头痛的问题!望高手解答!◎
我有一客户王先生,上海人,和老婆已经离婚,但是户口还在一起!王先生把原居住的房子已经卖掉了(户口并未迁走),目前只有女儿和女婿结婚时买的房子上有他的名字,其他无房子!不知现在买房,房产税是否要缴纳!或者能够以首次购房来买房吗?补充:女儿现在判给了他,女儿已结婚生子! 女儿和女婿也只有一套房子!
其他答案
现在这种情况已经被必须了,我咨询过交易中心内部朋友一,房产税要不要缴纳,看他女婿的那套房子的面积,现在卖的房子加他女婿房子的面积超过180平方就要交房产税,因为法院把女儿判给王先生,就是一家,但王先生一个人不能组成一个家庭,除非没儿女。二,以上面描述,有套房子了,所以卖房子就是二套。
首先,原来户口上的房子已卖掉了,所以跟现在买房没有关系,其次是与女儿女婿买房的房子有他的名字,按正常走的话他只能算二套,可以买,但首付需6成。房产税的话要算人均面积的,每人小于60平的不用交,如果是两套面积加起来人均超过60平的话是要交再买的这一套的房产税咯。 如果要以首套来买房子的话,那么得做个包装,把他的名字从现有的房产上面除名就可以了。与首套来买房做贷款。如果贷款年限不行的话可以用女儿做担保 展开
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