卖房子要交哪些税啊,营业税个税怎么算啊,普通和非普通有什么区别的啊

房子面积小于140平米并且成交价低于98万的房子是普通住宅,面积大于140或者成交价格高于98万的是非普通住宅。房东应该付:1,营业税:满五年普通住宅免交 满五年非普通住宅(出售合同价-买进价)*0.0555 不满五年普通和非普通都是出售合同价*0.0555 2,个税:满五年唯一住房免交 其他都是成交总价*0.02或(成交价-买进价-税费)*0.2 3,中介费:成交价*0.01 独栋别墅多一个土地增值税,(成交合同价-买进价-税费)*(0.3到0.6) 收起

卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。 营业税的税率是5.65%,要不要交、交多少得看房子是否满五年,普通住宅满五年免征营业税,非普通住宅满五年征差额营业税①.不满五年的无论普通与非普通征全额营业税② 个人所得税的税率是普通住宅1%,非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。 PS①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65% ②全额营业税是卖出总房价乘5.65%当然卖完房子之后还要看要不要交房产税咯 收起

卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。营业税的税率是5.65%,要不要交、交多少得看房子是否满五年,普通住宅满五年免征营业税,非普通住宅满五年征差额营业税①.不满五年的无论普通与非普通征全额营业税②个人所得税的税率是普通住宅1%,非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。PS①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65% ②全额营业税是卖出总房价乘5.65% 收起

你给的条件很不全啊。真不好回答。如果像下面那样全告诉你,你也会看的云里雾里。普通住宅: 要看房子是不是满五年,还有你卖的是哪个区的房子(比如闵行和徐汇就不一样)。 如果闵行的,你已经确认是普通住宅,不是唯一的。营业税:免 个人所得税:=(卖出价-买进价)*20% 或卖出价格*1%如果是徐汇的,看你盈利部分的多少了,如果多的话就交全额的营业税和个税最划算。独栋别墅是除了区域还要看你的是不是花园洋房,如果不是。你要多交一个土地增值税。这个看你盈利的比例来交的。你最好还是去你所卖房子的区的交易中心去问吧。 收起

卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。 营业税的税率是5.65%,要不要交、交多少得看房子是否满五年,普通住宅满五年免征营业税,非普通住宅满五年征差额营业税①.不满五年的无论普通与非普通征全额营业税② 个人所得税的税率是普通住宅1%,非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。 PS①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65% ②全额营业税是卖出总房价乘5.65% 当然卖完房子之后还要看要不要交房产税咯 收起

普通住宅如下: 1房子满五年唯一. 营业税:免 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 2房子满五年不唯一。 营业税:免 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 3房子不满五年不论唯一与否 营业税:全额房价*5.65% 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 2,房子满五年不唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 3,房子不满五年无论唯一与否。 营业税:总房价*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 收起