关于买房和新婚姻法,请教下

首先说明:买房子都是需要缴税的,差别只是契税的比例不一样,首套90平米以下缴税比例是报税价*1%90~144缴税比例是报税价*1.5%,144平米以上缴税比例是 报税价*3% 二套或者以上都是按3%征收契税。所以再买房子 只写B的名字 缴税比例不论面积都是按3%征收。其次:成都房产从2008年1月1日起实行实名制,房产证上写谁的名字,房子就归谁,所以如果离婚,产权证填发日期是在2008年1月1日及以后,房子归A,没B的份 但是如果产权证填发日期是在2008年1月1日前,则该房屋就属于AB夫妻共有 收起

3个问题第一,税费中的契税是以家庭(及未成年子女)为个体缴纳的,分为首次和非首次购房,所以按照你的例子,A与B在已婚且已拥有一套房子的情况下,再购房,按非首次缴纳契税(普通住在为3%)。第二,在上述的例子中,如在第一套房子落A单独所有,此时A,B离异。B房在之前如没有其他购房记录,那么买房按照手套缴纳契税。第三,在A.B已婚前提下,以A单独所有购得房产,一次性购买的,离异后视为A单独财产,与B无关。如是贷款购房,离异后,房产仍为A财产,已共同还款部分视为A对B的债务,应对B按相关还款金额进行补偿。 收起