回迁房,没有产权证,听说五年能过户,能买吗,能不能办贷款?

我是山东济南的,看中一回迁房,没有产权证,听说五年能过户,请问到能过户时,是按拆迁时的日期算五年能过户,还是按拿到房产证上的日期算五年后能过户。第二、如现没拿到产权证,这样的房子能买吗,刚出的“物权法”能保护吗。第三、如买,要注意哪些事情。

我不安你乱|2012-01-07 21:32 |来自北京市

你好:第一,再找下证的日期计算,所以你倒是要交稿税(营业税和个人所得税6.6%)第二,原则上这种房子可以买卖,有一定的风险,应为房主有最终的拥有权!第三,现在没证,既没法改合同,也没法过户只能签个买卖合同,一定注意付款方式!还得防止以后房子涨价房主反悔的事情,好多问题

2012-01-08 15:07

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

最好买有房产证的,没有房产证的你有什么那头啊!风险很大!

2012-01-08 14:05

来自北京市

没有房产证不能贷款,房产证下发后就可以过户,只是会有营业税

2012-01-08 12:58

来自北京市

可以买的,但是最好留下余款,因为怕5年后房子涨价房东违约不卖你了

2012-01-08 12:00

来自北京市

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