办公用房产权证不能按揭贷款 无法迁入户口咋办

如果是贷款,必须是由开发商办理房产证。因为涉及到抵押的问题,说白了就是,为什么银行贷钱给你,因为开发商做担保,开发商有一部分钱在银行抵押。 一般是开发商或是开发商委托的第三方去为你办理房产证手续,产权证下来后要到银行去抵押,最后你拿到手里的是他项权证,什么时候贷款还清了,去银行赎回产权证。如果在办理产权证前你把贷款还清了,拿着银行的结清证明到开发商处,开发商给你开票据,证明是全款的,这样你就可以自己去办理产权证啦! 希望能帮助到你! 收起

我建议你啊..找个中介公司..或者稍微懂点的话自己也可以操作.就是可以走一个假买卖..找一个兄弟或者亲戚.你卖给他.假合同假首付款收据.然后从银行贷款..每月还款最长可以贷款30年.但是贷款年限男的最长到65岁.女的最长到60岁.意思就是打比方说.你假装卖给我..做个假合同假首付款收据.给银行看一下..走一下正规手续.评估.然后贷款.走中介的话他们可以帮你走关系评估的高一些.但是不能高出太多.比如说你的房子评估价值为80W.那么你就可以贷款56W.如果假装买你房子的人第一次买房.那么就享受现在的最低8.5折的贷款利率.这是中介们和现在急用钱的朋友们都在用的方法..中介费用不了多少钱..一般是房价的1.5% 80W的房子差不多也就是1W2.一般情况好好说说..5000块钱也有人愿意做.抵押贷款利率比较高.不建议..走假买卖的话利率是最合适的..而且也能马上套现.最重要的是找到一个可以相信的人.希望可以帮到你. 收起