承租人提前搬出承租房请问要交租金的百分之多少违约金?

承租人是老外 和房东签下了4年租期的合同 老外先付了2年的钱 当时房东跟老外口头说没关系的 到了两年如果不续租也可以的 但是到了第3年老外不想继续租用房子了,但是合同上押金交了2000元整 请问房东有权扣押这些钱吗?现在老外已经搬出去了,根据我国的法律,老外要赔偿房东房租的百分之多少作为违约金?这件事情才能算公正的解决?