南京未满5年的房子 有贷款 要卖的话 需要交哪些费用,卖的流程是什么

不满五年,卖的话,你得交营业税:卖价的5.6%,个人所得税:卖价的1%,转让手续费:正常商品房的话3块钱一个平方。如果有贷款,想要卖此房得先去银行结清贷款,在拿到银行给你的资料后,再去房产局办理解押手续,完了你这房子才能过户给买家。