东莞市石碣的骏隆君悦天城按哪种方式计算楼龄?（来自东莞骏隆君悦天城小区）

这里有两种方式:1、房产使用权计算时间从开发商取得土地使用权证开始计算,在1993年之前。2、房龄从竣工日期2010年开始计算。