购买公产房后不能买产权

最近买了一套房子,他是属于公产,但是目前买不了产权,房屋管理站说是在谈我们所购买的那片房子的公产证,大概一年左右就可以买产权,但是想知道这个是什么意思,一般公产房不都是可以买产权吗。怎么还要房管站要先谈公产证注:不是企业产