我想购买一套企业产房屋,产权单位是天津双林农场的,能过户但不能买产权。产权单位破产或者房屋拆迁我的权益是否会受到影响?

我想购买一套企业产房屋,产权单位是天津双林农场的,能过户但不能买产权。请问假如我购买此房屋以后,产权单位破产或者房屋拆迁我的权益是否会受到影响