关于房子还贷做分期还是按揭好?(超高分)

在长沙看了套房子,110个平方,每平米5900元.个人能力首付大概能付20多万元.每月还贷能力暂时在3000多.不知道是做分期,还是按揭划算,我家里人是打算要做20年的分期,不知道这样划不划算,个人觉得利息太高了.好像2011年国家取消了一些购房优惠政策.我第一次购房,希望大家能帮我详细解答下.谢谢...