某小区共有人口30000人,其中三口之家占40%,两口之家占20%,与老人一起生活的家庭有30%。商品房住户占30%（来自广元上座城市印象小区）

某小区共有人口30000人,其中三口之家占40%,两口之家占20%,与老人一起生活的家庭有30%。商品房住户占30%,回迁户和经济适用房住户占70%。该小区共有代步车辆5000辆,其中高档车500辆,中档车1500辆。在该小区门口有一家咖啡馆,采取以下定位方案:(1)目标顾客。以商品房住房中的50%为目标,为其提供小憩、会客等服务(2)咖啡馆的规模。以20张桌子、60个座位为限,平均目标上座率为30%。(3)咖啡馆的主要服务项目有现磨咖啡、各种冰咖啡、特色饮品、若干种快餐、西餐点心。(4)服务情况。专人领座,人手一份菜单、随身衣物和物品保管服务、免费无线上网,每张餐桌配备供客人随时使用的纸笔。店堂空调温度适宜,播放柔和、舒缓、高雅轻声的音乐。服务人员衣着整齐、彬彬有礼。试分析该咖啡馆采取的竞争战略类型?采取该种战略应具备哪些条件?该店的价格水平会定在什么水平,为什么?字数控制在1000字以内。 收起