其他答案
看情况而定1、如果真的是一手更名的话,控制风险的方法就是更名的时间点与付款的时间点的衔接一定要紧。因为所谓的一手更名,其实就是拆迁户将原来实物分配给他的期房先退掉,注销预告登记,再由开发商配合与你签署新的预售合同。2、如果是先付款然后等到卖房的产权证下来再办理2手过户的的话风险就比较难控制,因为间隔时间太长,动迁房就算产证下来也并不是马上就可以办理过户的,一般都有三到五年的限售期
2012-03-11 17:44
来自北京市
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1.风险肯定是有的,因为拆迁房的产证没有下来,会有很多的不确定因素,并且您与房东之间会签订一份合同,即使是拿到公证处公证了,这份合同受法律保护的也不到30%,一般不会有太多人承担这样的风险。因为国家并没有很明确的法律保护这样进行房屋交易的。2.当然也有很顺利交易的,比如100万的房子,你要付70万或者80万的大定,留30万或者20万的尾款,等到这批房子下产证的时候将产权人的名字直接变更为你的之后, 展开
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