二手房的过户费是按照评估价来算的,每个房子在过户前都会有评估公司来做评估,你可以先了解下评估价是多少再来算税费【【我算的是武汉这边的,基本上都是大同小异】】未满五年全额征收营业税,税点为5.8,如果满了5年,并且在房子不属于豪装的情况下,是免掉营业税的<房子超过140平,单价过7000以上,为豪宅>住宅的话,您这套房子的费用大致如下(按评估值计算)过户税费(按地税局指定的评估公司所评估 展开
二手房的过户费是按照评估价来算的,每个房子在过户前都会有评估公司来做评估,你可以先了解下评估价是多少再来算税费【【我算的是武汉这边的,基本上都是大同小异】】未满五年全额征收营业税,税点为5.8,如果满了5年,并且在房子不属于豪装的情况下,是免掉营业税的<房子超过140平,单价过7000以上,为豪宅>住宅的话,您这套房子的费用大致如下(按评估值计算)过户税费(按地税局指定的评估公司所评估的值计算)1:契税:*1或*4--评估单价不过7000按*1,过万按*42:营业税:评估值*5.83:个人所得税:评估值*14:交易费:5元/平米5:产权证工本费:118元中级费:一般是成交价的1个点,但在现在二手房行情中都是由买房全部承担的,所以你问中介的时候都会直接告诉你是2个点!!首付要看银行评估到多少钱,如果按商业贷款,可贷款额度为评估值的70%;公积金也基本如此还有就是银行贷款的费用, 担保费,评估费,以及工本费。如果不贷款这些则全可省去!<费用也不算很高>总结下你的房子营业税的话 跟你在的地区的评估值,如果不知道可以去询问附近中介就可以, 评估单价*房子的面积*0.058=营业税 评估单价*房子的面积*0.033=个税 契税 杂税 这三个税加在一起是3.3个点, 加中介费,37万的2个点 贷款的费用, 3000-5000 左右 这些就是全部的二手房后期费用 收起
