什么是小产权房?和集体房产证有什么不同?

比你有型|2012-03-28 03:48 |来自北京市

所说的小产权就是使用权房子,此房有房本是租赁本,产权属于单位的每个月要缴纳房租按租赁房本上的使用面积缴纳,此房交易的时候只能走置换的手续而不能买卖。集体房产证的房子是指建在国有土地或者乡里大队的土地上的房子,只能在乡里或者大队里的人员之间流动,属于乡产房,是没有保障的建议大家不要买这种房产。

2012-03-30 22:24

来自北京市

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: 房产证没下来可以买卖房屋吗？小产权房能拿到房产证吗？去查看
对于房产证没下来的房屋，一般来说是不能进行买卖交易的。只有在取得了房产证之后，房屋的所有权才能得到确认，才能进行二次交易。这是由于房产证作为房屋所有权的法律凭证，是买卖双方权益保护的基础。

土地分国有土地和集体土地,小产权就是在集体土地上盖的房子,按国家规定,只能在集体成员之间流转的,而且也需要国家审批土地,但是一般的都没有,都是私自建造的。

2012-03-30 20:09

来自北京市

违章建筑,就是村上私自盖的楼,只有简易的合同,不能上市买卖,不能过户,贷款;如果拆迁哈也没有

2012-03-30 17:18

来自北京市

土地分国有土地和集体土地,小产权就是在集体土地上盖的房子,按国家规定,只能在集体成员之间流转的,而且也需要国家审批土地,但是一般的都没有,都是私自建造的

2012-03-31 08:59

来自北京市

集体产权就是小产权的,没有证不证这一说,都是北京市小建筑商或者村大队打着农村改造或者其他借口盖的房子,大部分都是本村居民分到或者购买,交易只能到村大队改一下就行了。不能上市交易,不能贷款

2012-03-30 19:25

来自北京市

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