怀疑的点:1.开发商预售的期房(属贵阳市住房和城乡建设局管辖),在签正式购房合同时开发商的工地还是一片荒地,没有大规模动工的迹象。2.查看建筑工程许可证的合同工期开始日期晚于取得预售证的日期。证明在取得预售证之前工地就没有开始动工3.贵阳市住房和城乡建设局网页上显示的可授予预售证的条件:开发商投入开发建设的资金应达到工程建设... 展开
怀疑的点:1.开发商预售的期房(属贵阳市住房和城乡建设局管辖),在签正式购房合同时开发商的工地还是一片荒地,没有大规模动工的迹象。2.查看建筑工程许可证的合同工期开始日期晚于取得预售证的日期。证明在取得预售证之前工地就没有开始动工3.贵阳市住房和城乡建设局网页上显示的可授予预售证的条件:开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,多层房屋形象进度为地?面?一层以上,?高层房屋四层以上。问题:1.从表面上看我怀疑开发商的预售证获得是违规的,请唐律师帮忙分析下,他们是否存在违规取得预售证的问题?2.开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,这25%的资金是否包括开发商购买土地的价格?3.我还可以从哪些方面去核实?非常感谢~! 收起
