房子已经过了保修期,在保修期之前就一直有质量问题,找开发商和物业均不管用,该怎么办?

这是开发商和物业的问题 还是找他们 或者通过法律手段

您可以申请质量检测,如果有严重质量问题影响居住安全可以退房(但个人经验,很难,开发商的房子还不至于成危房吧);按照合同约定,要求建设单位维修,承担保修义务,赔偿您的损失和承担违约责任。

这是开发商和物业的问题 还是找他们 或者通过法律手段

主要还是找kfs和物业协商解决,实在不行根据合同起诉。