北京 现在又很多房产中介提供的房子是,20年长租、一次性付款、大概10万左右的房子,请问这种有什么风险吗

比如中介租的房东的房子,我租的中介20年的,过了5年,房东要将房子卖掉,新房东不希望出租了,这时候我该怎么办。和中介签的合同还有用么?面对北京越来越高的房价,长租20年的这种形式,感觉挺合适的,但不知道为什么一直没有流行起来。或者是还有其他什么风险?了解的请详细说下,谢谢!!