帮我修改一下《样板房房购买合同》包括字眼及条款

最近想要买一套装修好的样品房,我也改了一下,但我总是对里面的条款总觉得不太好,请大家帮我改一改,改一下合同里的用词和增加一些对购买方有保障的条例,别便宜了房产商。注意:不要回答一些买样品房要注意的事项,这些都是废话,我希望大家的回答能对以后的购买者有帮助。样板房购买合同购买方(以下简称甲方):施工方(以下简称乙方):甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《建设安装工装承包合同条例》及有关规定,经友好协商,签订本合同,并共同遵守。第一条 地点XXXXXXXXXXX房第二条 工程内容 现场所有装修内容第三条 工程价款本工程总造价定为人民币以壹拾捌万伍仟元。第四条 甲方的权利和义务1) 按合同要求及时支付借支款;2) 甲方必需在合同签定后10天内同乙方设计师选购配套家私家具,如沙发、餐台、床、配饰、画。以方便展示效果。3) 甲方可拒绝乙方的违规展示,并要求乙方中止已开始的违规展示。第五条 乙方的权利和义务1) 乙方在未交付甲方使用时,应派有专人负责现场监管,保证现场的清洁及家具保养;2) 保证工程质量达到良好;3) 由本合同签约日起一年为乙方开放展示期,时间从2007年 月 日起至2008年 月 日,期间所发生的水、电、管道煤气及物业管理费用由乙方承担。4) 在展示期间,除开正常展示外,乙方不能在样品房内住宿、烹饪食物、进行非法活动及聚会。第六条 付款方式本工程为乙方带资施工,样板房的装修今后与房产商无关。双方合同签订后即时生效,甲方即支付第一笔项15万给乙方;乙方交付样板房给甲方后,甲方需交齐所有余款(币:三万伍仟元整)给乙方方可使用。第七条 交付使用1) 交付前,乙方展示活动期间造成的家私、家具、地板、装修破损及损坏,甲方可提出修补或重新更换。2) 甲乙双方进行检查交接,双方签字认可。第八条 工程质量责任1)验收合格交付使用后一年内,乙方应负责维修工作,如因施工质量问题,乙方负责无偿修复;因业主使用原因造成需要维修,费用由业主负责,概与甲方无关。第九条 交付延期免责内容因下列情况,交付期可相应顺延:1) 遇人力不可抗拒的自然灾害时;2) 甲方未按合同规定支付相关装修费用款时。第十条 本合同在执行过程中,甲乙双方如有异议,应通过友好协商解决。协商不了的,交湛江市相关仲裁机构仲裁。第十一条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同经甲乙双方字生效,至交付使用,保修期满后失效。甲方代表签字: 乙方代表签字(盖章) (盖章) 收起