您好 比如我要买一套130万的房子 ,那么我应该首付多少呢 ,月供是多少 ,是第一套房子

首套3成,也就是你能贷7成,贷的这7成是评估价的7成,一般银行评估都是成交价的7成到8成,也就是130万的房子能评估97.5万,可以贷97.5万的7成,也就是能贷68.25万,那么首付就是130-68.25=61.75万,也就是首套首付3成也就是61.75万;至于月供得看你贷多少年?是等额本息还款还是等额本金?你找的银行给你利率下浮多少等等?

月供就是根据贷款额和贷款年限而言了,有一个对应的系数,用系数乘以贷款额就行

首套3成,也就是你能贷7成,贷的这7成是评估价的7成,一般银行评估都是成交价的7成到8成,也就是130万的房子能评估97.5万,可以贷97.5万的7成,也就是能贷68.25万,那么首付就是130-68.25=61.75万,也就是首套首付3成也就是61.75万;至于月供得看你贷多少年?

按成交价评估7层,首付是3层最少准备68万,贷款30年,月供4656.68元

您如果是首套购房,首付是39万,商业贷款您可以贷七成,如果您贷20年,月供是7082.53

首套的首付是评估价的7成。房子一般能评到8成到9成。也就是说您买一套130万的房子加上各种费用最少要准备65万。贷款65万,目前的银行一般都是享受基准利率,贷款30年,所以每月还款4656.68元

这要看您的贷款方式,如果您是首套房,考虑公积金贷款的话,首付两成,根据缴存单位和缴存比例算出贷款额,如果您是考虑商贷,首付三成,贷款额是评估价的七成;如果您是二套房子的话,公积金首付五成,商贷首付六成,贷款额是评估价的四成