房产证过户营业税情况哪位可以说一下?知道吗
其他答案
笼统一点说,未满5年,正常交易需征收营业税和个税的,走赠与的方式费用稍低,特别是大户型是超级划算的。但是对于已经满5年的房子,正常交易不需营业税和个税,而赠与反倒要收取高额的契税和公证费用,反而走正常交易的渠道更省钱一些。所以说,到底以哪种形式过户,要看房子的具体情况来定。注意:上面所说的满5年,是指办证时间,并不是你买房签合同的时间也不是交房的时间噢!如果哪位亲的房子是打算近年卖的,就趁早办理房 展开
2019-11-20 11:08
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
只要房产证没有抵押,查封等不利于交易的情况,都可以交易,过户,只是税费不同罢了。当初有规定,房产证或契税票不满五年,交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。2015年3月30日出台新政,满两年交易时即可免征营业税了,满二唯一的普通住房,还免征个人所得税。满二不唯一,缴纳个人所得税,不满两年,缴纳营业税及个人所得税
笼统一点说,未满5年,正常交易需征收营业税和个税的,走赠与的方式费用稍低,特别是大户型是超级划算的。但是对于已经满5年的房子,正常交易不需营业税和个税,而赠与反倒要收取高额的契税和公证费用,反而走正常交易的渠道更省钱一些。所以说,到底以哪种形式过户,要看房子的具体情况来定。注意:上面所说的满5年,是指办证时间,并不是你买房签合同的时间也不是交房的时间噢!如果哪位亲的房子是打算近年卖的,就趁早办理房 展开
可以的,现在国家把营业税的收费期限从5年减少到2年了,只要房产证办理出来且无房贷的房子都是可以过户的,只不过是购房满2年就不要营业税了。营业税是指对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。每年2年的收取房屋买卖差额部分的5.5%,而未满2年的则需要缴纳全额的5.5%的营业税.具体情况如下:普通住宅:1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
