外地夫妻北京8年工作,如何正常贷款买房

我们夫妻在北京工作8年,最近几年工资才算是正常。我们有8万存款,我们两个合计月收入7000.没有住房公积金。只有女方有张透支1万2的信用卡。老家有套房,市值预计25-30万。 我的分析是这样的:我们可以接受17000/平的房子,如果贷款买房,就打算老家的27万加上8万存款,加上贷款45万,合计80万,买一个40-50平的房子。然后还20年,每个月还2000-2500左右。 但是我不知道我们能不能贷款45万,如何去贷款45万。我们没有住房公积金,如果我们现在和公司沟通,交上1-3个月的住房公积金,那么是否可以贷款呢?很多疑问,等着专家解答,谢谢了。 收起