关于一套房与二套房的问题?

这要看你和你老婆以前贷过款吗?如果贷过在银行认为就算是二套,如果没有贷过,在银行认为就算是首套。但是契税肯定要叫三个点的。公积金的话,看是谁的了,如果是你的可以。如果是你老婆的就不好说了。新房子看开发商说了。二手现房,各个银行都不相同,一般是可以贷出评估值的7成。这个指的是商业贷款。如果是住房公积金,就是评估值的6成。

一套和二套是以家庭(夫妻双方和未成年子女)为单位而区分的,所以,您这算是二套房。可以用公积金贷款,首付6成,利率4点多。