商品房土地面积分摊系数如何计算出来?

新建商品房都应当有每套房屋所占土地面积的数据,这个数据是怎么计算出来的呢?土地面积分摊系数计算的分子、分母到底是什么?这有时涉及到业主重大权益。请教各位老师,请予赐教。