靠谱么:认购、定金?

小弟初来乍到,今天在西夏区某售楼处看到,现在可以认购,预交一部分购房款,在房价上有优惠,明天(2012)年3、4月份办理首付呀什么的手续,明年年底才能收房,请问各位大侠,这个和现在国家要求的一房一价有冲突么,“认购”这种情况靠谱么?。。。有什么注意的事项呢?