有关房屋地皮

买地皮是买这块你看中的地方的面积内的土地!也叫平方,也按平方算它的大小,所谓的地皮是你买这块地的使用权,使用权有:以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,政府可以对你征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 以上是法律的规定。不过法律规定归规定,通常情况下这都是地方政府掌握的政策,松的时候,可以一次一次地续展这个期限,取得地方政府土地管理部门的书面文件。实践中经常有很多年没有完工的。 答案补充 不是,也可以自己建住房。那要看你买的地皮是什么性质的,如果是建房的那么恭喜你!你可以自己做自己喜欢的房子。如果是建工用地那么你可以开个工厂或者是公司啥的,按性质的不同,建造不同性质的房屋。如果是建居住房的地皮你建工厂在那的话,那是不行的。否则(土地资源管理局)会找你的麻烦。 答案补充 如果自己建的话,那你要看你当地的材料价格的多少。在你自己的合适价位能出的起的话,建议自己建房。但是自己建房麻烦很多! 如果是买房的话,那要看你买的是小区房还是二手房了。一般二手房市根据当地的城市大小或离市中心的远近来开价的,或者是好与坏。好的二手房你也知道也就是80%新的那就相当贵了,还不入自己买个房子。买小区房的话那也要你自己根据你那的地价看看。如果适合自己那就买,把原来你有的地皮卖出,得到购房资金。也可以贷款。相对于自建房来说,小区的建筑合理,不比自己建的差。安全性来说也能上档次的,如果自己嫌麻烦的话可以考虑买现房(别人做的房子,但不是小区)。当地的房价过高的话我建议你等待几个月,根据CCTV-2说:“中国房价会降的”!的原则。我看你还是磋商家人一下----自己建的实在! 收起