根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》(法释[2003]7号)规定。你提出的问题适用第14条款。(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按合同约定价格据实结算……(2)面积误差比绝对值超过3%,买受人请求接触合同,返还房款及利息的予以支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同面积的,面积误差比在3%以内(含3%)福分房款由买受人按照约定的价格补足, 展开
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》(法释[2003]7号)规定。你提出的问题适用第14条款。(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按合同约定价格据实结算……(2)面积误差比绝对值超过3%,买受人请求接触合同,返还房款及利息的予以支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同面积的,面积误差比在3%以内(含3%)福分房款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超过3%部分的房价由出卖人承担,所有权归买受人。……根据以上法律规定,你合同面积73平米,实际面积78平米,面积误差比为6.85%,因此你可以选择退房,要求偿还房款及利息(银行同期利率)。也可以补交3%的合同约定误差:2.19平米的房款(按合同约定价格),同时要求出售人按合同交付房屋。请采纳 收起
