达县建设局及房管局:南外山水人家什么时候有房产证?（来自榆林山水人家小区）

房屋大修基金没有上交到房管局是两证是一定办不到证的,现在一般1套房子的大修基金都在总价的2-3%之间,大概5000-8000左右,一户这么多,一个小区小点的100、200户,大点的小区1000-2000多户,仅这一块,开发商抓在手中就有100万至2000万之间,还不说别的,对于小房地产企业来说,足以启动一个小项目,对于大项目来说,也基本能启动一个项目了,最主要的是,有了这部分钱就不需要到银行借款,也不需要向谁支付利息,反正是住户交的,顶多是拖延了时间损坏了主业利益。所以就出现了这么多楼盘本已住了几年或者更多时间,但两证却毫无影子的原因了。到凤凰山下网站查看回答详情>>收起

根据《房屋登记办法》第十一条之规定:申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。经查:达县南外“山水人家”项目房屋产权初始登记已于2009年办理完毕。开发商至今已分几批将部分业主购房资料报送我局并办理了《房屋所有权证》。余下部分未能办理房屋产权证的原因是开发商未将相关资料报送我局并申请房屋分户登记。业主可向开发商具体查询产权证办理情况,若未办理的,可催促开发商及时报送登记资料并申请登记;业主以可以自己持《购房合同》、房屋维修资金缴存证明、房款清缴证明、完税证明以及登记产权人的有效身份证明等资料前来达县人民政府政务服务中心房管局窗口申请办理房屋登记,我局将在受理申请后的规定期限内及时为业主办理好《房屋所有权证》。 达县房屋管理局 2011年3月18日到凤凰山下网站查看回答详情>>收起