1.房价上涨是政府,特别是当地政府意愿的体现。我想虽然中央领导整日要求采取措施,稳定房价,但房价或房市如下跌,恐怕不是地方政府所愿意看到的,因为房产是当地财政的一大增长点。如房市不好了,地方财政会受影响,更会影响政绩,这也是调控房价之所以这么难的原因所在。 2.房价上涨是房产开发商的愿望。我想没有一个开发商想让房价下来,所以一直想尽一切办法抬高房价,当然这条理由可以在政府的调控下,实现房价下降。但 展开
1.房价上涨是政府,特别是当地政府意愿的体现。我想虽然中央领导整日要求采取措施,稳定房价,但房价或房市如下跌,恐怕不是地方政府所愿意看到的,因为房产是当地财政的一大增长点。如房市不好了,地方财政会受影响,更会影响政绩,这也是调控房价之所以这么难的原因所在。 2.房价上涨是房产开发商的愿望。我想没有一个开发商想让房价下来,所以一直想尽一切办法抬高房价,当然这条理由可以在政府的调控下,实现房价下降。但是地皮价格的疯长以及中间隐形开发费用,让当地政府或部门不能也不好去动真格施压开发商。 3.房价上涨是供求关系的体现。现在确实存在需大于供的现象,所以也是房价上涨的主要原因,如果房子都买不出去,开发商不会用自己的钱硬撑,他们会采取措施比如降价等尽快出售以便回收资金,房价肯定会下跌,估计政府救市也徒劳。 收起
