房价会继续涨还是会下跌

现在的房价我觉得2010年房价走势第一绝对不会象09年那种涨势上涨。以为09年的房价上涨是由于多种原因造成的。09年前几年大众的普遍观望,使得积累下几年的刚性需求,是武汉房价去年猛张的基本原因,09里国家各种利好出台。迅速刺激刚性需求的释放,早成09年成为完全的卖方市场。以至于越买越涨,越涨越买的混乱局面。今年利好政策改变,银行贷款已没有那么宽松,年初来成交量以明显下降。北京房价都开始打折了,当然就本地而言,说白了,人们脑袋热的时候也过去了。以前有20万就能买60万的房子,现在估计想热也不给这些加入进来抢的机会了.2010年房价走势第二点看来。房价跌是不可能的了,因为房价不涨或基本没怎么涨那就是跌。一是原材料的上涨,具体的说是建设成本的上涨,从去年群力拍地就知道现在的建设成本有多高,砖瓦沙石小涨,地价涨才是关键,最重要一点政府本意是不会让房子跌的,如果一跌会有一连串的问题出现,(不做多述),还有一点咱们来算,一套60万的房子和60万的现金来比较,60万的现金如果理财的话接近每年有6万元的收益。而如果房子没有涨出6万的空间,那么它本身就是跌了,具体增稳定增长中的幅度应在两会后和常理中的3--5月份才能看出,因为每年5月份是房价的首动力时间。2010年房价走势第三,武汉二环内地缺,房子老,但是房价最高,为什么呢?主要好是因为人们生活习惯,以及有最好的教育,医疗,消费等基础设施和社会资源造成的,现在政府已经对群力,郊区等等开发,所以我觉得我们应该长远的看问题,哈西和江北,利民那应多关注!以为一个最重要的原因,也是我的个人观点--我们买房子更主要是为了住,而不是升值。即使你买的房子会涨百倍,那你也不可能卖掉,以为你卖了就买不起了,所以我们为什么不花少钱买好房子,非花高价买破房子呢?还有一点就是从今年两会聚焦教育体制改革,以后教育不会有那么大的悬殊。所以我更关注现在开发的地方,和你认为将来有潜力的地方,以为那可以节省一台车加10年油钱的事啊。(至于买不买车你根据自己条件自己定)还有就买房我认为一定要量力而行,虽然钱在手里会贬值,但你仔细算算,你若贷款多,你要付给银行利息,而首付款也被套劳,一反一正和你房价上涨速度到底有多大差距,象09年那样肯定是赚了,但如果没有哪个速度你认为真会赚吗? 谁如果真的首付20% 贷款20年或20年以上,我看不一定就赚,搞不好还得赔,所以我认同量力而行,不可贷太多太长。2010年房价走势 至于你说的很多人买不起的问题,我觉得也是从多方分析,一现在城市人口的组成,外来人口将来的变化,国家政策性住房。 收起