土地转让使用权 转让的时候交的税,比率 是以评估的价钱交还是双方协议的价钱交?

我家和别人买了快地皮,现在要转户,可是要交税的时候 不知道要以评估的比率来交 还是双方协议上的价钱来交.....因为两个的价钱有高低, 不一样.