石家庄二手房买卖需要交哪些税费

契税:成交价的3%。(140平米以下的房 契税交成交价的1.5%) 印花税:成交价的万分之五。 代理费(如果你通过中介买房的话) 营业税:(成交价的5.5%,可以卖方承担,也可以买方承担,可以通过区域指导价格避税。比如:你的房实际价格10000/平米买的,区域指导价格在6000/平米,按照区域指导价格报上去,营业税等于:6000*173*5.5%=57090元;如果按照原价:10000*173*5.5%=95150元,省了95150-57090=38060元,可以为你避税省钱。) 个人所得税:可以卖方承担,也可以买方承担(房主买房的原价+当时他买房交的税+他当时装修花的钱+他往银行还的贷款=他买房的成本)用他卖给你的价格减去成本=他的利润。个人所得税是他利润的20%,算下来没有多少,有很多情况下,个人所得税可以减免的,这得看你房的具体情况。 其他费用:律师咨询费,保险费,贷款费,过户费,工本费,其他杂费。总共加起来也就是个几千块钱。这也得看你的房情况,和你是否贷款等等具体情况 收起

过户税费 1,契税:(90平米以下首套1%非首套3%(过户价),90平米以上(含90平米)的首套1.5%第二套3%(过户总价),140平米以上(含140平米)的4%。2,交易手续费:3元每平米(加上地下室)。3,产权登记费:80元每套(共有加10元)。4,个人所得税:房产证在五年之外,且夫妻名下只有一套住房,不收取个人所得税。其他情况都收。 税率为过户总价的3%。(提供契税票可选差额的20%)5,营业税:140平米以下房本不过五年按全额征收。房本过五年不收,房本不过五年按全额征收。140平米以上(含140平米)房本过五年按差额征收,税率为5.6%。(差额=过户总价-购房价格(以契税**为准))6,土地出让金:集资建房,经济适用房(过户总价的1%,提供契税票可选差额的20%),房改房(省直9.05元每平米)市直9.5元每平米,商品房没有。 收起