首付款付不足贷款办不下来吗?
首次购房,很多方面都不太懂。中介在帮我和上家谈的时候约定了,签买卖合同当天付一笔首付,然后过户前付一笔首付,最后交房时付尾款。可是,贷款公司在帮忙办理贷款时却说他们一定要看到房款的三成的付款凭证才会给我办理贷款,也就是说我必须在他审批贷款前将三成首付全部付给上家,然后才能申请办理贷款。这样是正常的吗?大家都是怎么样的?
其他答案
可以办理开款,前提请将首付付至2成,在买卖合同之<付款协议>约定清楚,如下:例子:一套100万的物业,首付3成带7成.首期房价款20万元含定金,2期房价款甲方允许乙方以贷款形式支付甲方,贷款金额70万元.支付时间为以银行放款为准,3期放款在办理房地产交易过户当日前支付.金额10万元.(只要合同约定清楚,共需要支付金额等于3成或朝过3成,诀窍1:建议不要贷款顶足7成贷,若顶足7成有可能导 展开
2012-03-20 14:45
来自北京市
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楼上说的很详细了,我就不再重复了,首付必须3成。这里有个小技巧,如果首付不足又想留尾款的话,可以在付好首付后要求一部分作为尾款保留在中介公司,这样就可以限制房东且能贷出款来。
LynnLynn您好!正常程序是要看到3成的首付凭证才能够审批贷款,但是如果有认识的人,让他们帮帮忙也可以后补的!我6月份成交的案子也是和您的情况一样。
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