买商铺按揭贷款办不下来怎么退首付款?

依据合同的约定来确定。协商不成可以起诉的,可以请律师代理诉讼,争取利益最大化。

主要是看贷款为什么批不下来,如果是因为开发商和银行的合同到期,就只能等开发商来慢慢解决了。如果想退首付还是要和开发商商量,但即使开发商同意退首付,也是要支付一定违约金,不过还是可以尽量催促让开发商,让他们想办法,毕竟贷款下不来,他们也拿不到尾款。