开发划拨用地

1、如果是用于办公等公共或公益性质的开发利用，经批准后可以利用；如果是用于经营性开发利用，则必须经有批准权的人民政府批准，公开出让，办理土地出让手续才能利用。2、如果集资房已发了划拨土地使用证，则房屋和土地均要给予一定的补偿，或者置换。3、对划拨土地补偿仅考虑土地投入成本等因素，对出让土地的补偿则还要加上剩余年限的土地出让金等；不要进行征地审批，但如果是农用地的话要办理农用地转用手续，地上附着物和青苗等可获得一定补偿；可以选择安置的办法，但双方要谈妥条件；货币补偿、房屋安置、土地安置等均可。4、与1同 收起