卖出5年以上的房改房要交哪些税,税率是多少?要怎么计算
其他答案
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)(二)卖方的二手房交易税费:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1 展开
2019-11-13 16:26
来自北京市
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在广州购买二套房子的税费有:1、商品房:契税(3%),个税(1%,过五年唯一就免交),营业税(5.6%,证过五年就免交);2、房改房:契税(3%),个税(1%,过五年唯一免交),分摊(1%,有些业主补了再卖),土地出让金(1%,房改房上市都要交)
营业税5.6%(过五年免征),个人所得税1%(过五年且唯一物业免征),契税3%,补分摊一般为1%(已购分摊免征),土地出让金1%(房改房需要交)。后两条主要针对是房改房。
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)(二)卖方的二手房交易税费:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1 展开
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